お手持ちの土地の収益化が可能。
長谷工グループの総合力で
サポートする
賃貸住宅運用。
TECHNOLOGY
細田工務店の技術力がオーナー様の大切な資産を守り、入居者様の満足度を向上させ長期入居へつなげます。
地震に強い
耐震等級3※＋制振ダンパー
耐震等級3は大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低く、安心して住める住宅になります。耐震等級3の住宅は地震保険料が50%の割引になり、さらに地震の揺れを吸収する制振ダンパーを実装することで、大きな地震（余震）が繰り返し来ても、建物の損傷を軽減します。
独自の高耐震６面体構造に制振性能を融合した工法
【ハイブリッドキューブ】搭載
細田工務店独自の高耐震工法
6面体構造
構造用合板を敷き込み、剛性を高めます
制振性能をもつ壁倍率5.0の制振壁
延樹・ブランチ
- 国土交通大臣認定最高壁倍率5.0を取得
- 実大振動実験でも証明された揺れエネルギーを強力吸収
- 揺れ幅を5cm以下に抑えるので建物の損傷を最小限におさえる
※ 標準仕様では2階建ては「耐震等級3」、3階建ては「耐震等級2」となります。
長持ちする
劣化対策等級3
劣化対策等級3は住宅が3世代（75～90年）以上、耐久出来るための対策です。木造住宅では、構造体の腐敗やシロアリ・カビの被害から住宅を守るための施策が施されているかが確認されます。木造の賃貸住宅でも30年間の融資を受けることが可能になります。
火災に強い
45分準耐火仕様※
木材は鉄よりも火災の進行が遅く、木の家は鉄の家よりも安全ということが確認されています。さらに45分準耐火仕様にすることで、耐火性を高め、万が一火災が発生した場合でも被害を抑えることができます。火災保険料も割引になることもあり、金銭的なメリットがあります。
※ 3階建てや防火地域などの条件により仕様が変わることがあります。
メンテナンス費用を軽減
高耐久外壁＋屋根材
外壁は30年退色しない高耐久外壁サイディングを使用。セルフクリーニング機能もあり長期間美観を守り、従来の外壁屋根材に掛かるランニングコストを軽減できます。
フリープラン
変形敷地に対応可能
規格型ではなくフリープランで柔軟な対応が可能です。
狭小地や変形敷地でも、最大限の活用が出来るプランをご提案いたします。
狭小地や変形敷地でも、最大限の活用が出来るプランをご提案いたします。
生活音を軽減
隣室や上下階から伝わってくる足音や落下物、TV等の生活音による、ご入居者が感じる不快感を軽減できるように床や壁の構造にも独自の技術を採用しています。
⾼遮⾳床構造
長谷工コーポレーションと共同開発した、木造軸組住宅用遮音床構造※1を採用しています。 この高遮音床構造は床材に木質系セメント板やロックウール吸音板で構成された床と衝撃音減衰ダンパーの組み合わせによる独自の構造です。構成の違いにより「プレミアム45」と「スタンダード50」の2つのタイプを用意しています。
※1 特許出願中
スタンダード50（標準仕様）
※2 試験場における性能値で、実際の性能値はプラン等の諸条件により変動します。
■遮音性能基準について
■衝撃音とは
■遮音測定について
（一財）建材試験センターにおいて床衝撃音遮断性能試験を実施しています。
※ タイヤ衝撃源による実験
プレミアム45（オプション）
「スタンダード50」の遮音性能をさらに高めた「プレミアム45」をオプションでご用意しています。「プレミアム45」は重量床衝撃音性能において「LH-45」※2軽量床衝撃音性能「LL-40」※2という高い数値を確認しています。
※2 試験場における性能値で、実際の性能値はプラン等の諸条件により変動します。
遮音界壁
隣室と接する壁には、音が直接に伝わらないよう、長谷工コーポレーションとの共同開発による遮音壁を採用しています。自室と隣室の間にある壁の内部の間柱に共通軸を持たせない構造を採用し、音が伝わりにくい仕組みとしています。
※3 試験場における性能値で、実際の性能値はプラン等の諸条件により変動します。
ECOLOGY
環境問題にも対応した、脱炭素社会に資する建物性能。
省エネ
アルミ樹脂複合サッシ、高遮熱・高断熱仕様のLow-E複層ガラス、高密度断熱材の採用により断熱等性能等級５相当の断熱性能を確保しています。
ハイブリッドサッシ
室外側は耐久性と強度に優れたアルミ製で、雨や風、陽射しによる劣化を防止。室内側は断熱性に優れた樹脂製になっており、熱の出入りを抑えます。
Low-E複層ガラス
室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性能と日射熱取得率の両立を実現しています。
高性能断熱材
壁と天井は高性能グラスウールでしっかりと包み込むように満たして、断熱性を高めており、高い省エネ性能を生み出しています。
創エネ
太陽光発電（オプション対応）
賃貸住宅にも太陽光+蓄電池を実装することで、入居者の光熱費の削減、災害時には共用電気や非常用電源として活躍するなど、様々なメリットを生み出します。
※発電量に関しては、影、積雪、経年劣化、出力抑制による影響を考慮しておりません。
※発電量に関しては、影、積雪、経年劣化、出力抑制による影響を考慮しておりません。
TOTAL SUPPORT
細田工務店のトータルサポート。
プランの
ご提案長谷工グループの情報収集・分析力を活かして、市場のニーズに即した運用プランをご提案
施工
“建築品質”こそ細田工務店の真骨頂、確かな施工による良質な木造賃貸住宅
長期保証
システム５年単位の無償定期点検を実施し、最長35年の建物の長期保証が可能
リフォーム
・改修将来的なリフォームや改修時にも細田工務店がしっかりとサポート
- 掲載の内容は、2024年6月現在の細田工務店の施工基準（構造・工法・使用部材・性能・数値・等級・仕様など、当社の〈軸組工法・2階建て〉の一般標準となる指針）を表示したもので、その内容を保証するものではありません。
- 上記、施工基準は予告なく変更になる場合があり、ご覧になる時期や販売期により異なる場合があります。
- 敷地形状や周囲の状況の違いにより、取り付け方、納まりなどの施工状況が本WEBサイトの内容と異なる場合があります。
- 掲載しているイラストや図版などは、分かり易くするために実際と異なる形状・縮尺・色などで表現している場合があります。
- 掲載しているイラストや図版・写真などの中で表示されている文字や線などの説明表示は、印刷の過程で位置のずれが生じる場合があります。
- 掲載している写真は参考として当社施工事例を撮影したもので、撮影した場所・時期・時間・天候または撮影機材の違いなどにより形状・大きさ・色などが実際とは異なる場合があります。